這個(gè)沒有確切的時(shí)間，也沒有相關(guān)的規(guī)定，買房時(shí)的合同上會(huì)有具體的時(shí)間。一般是6月以上，正常不會(huì)超過三年。期房是指在建、還沒有交付使用的房子。很多人喜歡買期房，因?yàn)樗膬r(jià)格比較低，可挑選的范圍也大。

期房交房的具體流程

　1、在房子竣工后，開發(fā)商有義務(wù)通知購(gòu)買者具體的驗(yàn)收時(shí)間，而且要使用書面的形式。

　2、業(yè)主應(yīng)該在開發(fā)商規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，帶上入住通知還有身份證證明等相關(guān)材料，去到指定的地方，對(duì)購(gòu)買的期房進(jìn)行查驗(yàn)，并且得到書面文件。

　3、了解清楚具體的公攤面積有多大，都有哪些公攤，要求給出面積實(shí)測(cè)表。

　4、驗(yàn)房時(shí)最好請(qǐng)專業(yè)的人員去進(jìn)行檢測(cè)，仔細(xì)檢查房子的質(zhì)量，看是否存在問題，并對(duì)這些進(jìn)行登記，在驗(yàn)房表上如實(shí)進(jìn)行填寫。

　5、發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問題，不要簽收，向開發(fā)商提出對(duì)問題進(jìn)行整改的要求，要求給出修復(fù)的書面承諾，再次驗(yàn)收合格以后，再按實(shí)際測(cè)量出來的面積結(jié)算剩下需要交的房款。

期房什么時(shí)候可以拿到房產(chǎn)證

　一般來說在拿到房子鑰匙，也就是把房子交付使用后的90天內(nèi)可以拿到，如果沒有拿到的話，業(yè)主可以進(jìn)行維權(quán)，開發(fā)商要承擔(dān)違約責(zé)任。

期房樓盤封頂后多久能交房？

　1、按照國(guó)家的規(guī)定，一般來說在封頂之后要等待6～8個(gè)月的時(shí)間才能夠交房，而且在封頂結(jié)束之后，還需要對(duì)于房屋質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)。

　2、封頂結(jié)束之后，并不代表著整個(gè)小區(qū)的建設(shè)就算結(jié)束，因?yàn)檫€涉及到很多的后續(xù)工程需要完成，包括小區(qū)的配套也要建設(shè)好。比如由園林建設(shè)、道路建設(shè)，包括一些消防設(shè)施等等，所以交房的時(shí)間并不是固定的。主要還是要結(jié)合開發(fā)商的施工進(jìn)度，是否能夠按時(shí)的交付。

　3、對(duì)于購(gòu)房者來說，可以根據(jù)合同當(dāng)中具體明確的時(shí)間來確定。因?yàn)橘I房子的時(shí)候開發(fā)商都會(huì)與購(gòu)房者簽約，合同上面會(huì)明明確確顯示具體的交房時(shí)間。如果出現(xiàn)了延期交房的問題，可以追究開發(fā)商的為約責(zé)任。

交房時(shí)需要注意些什么？

　1、在驗(yàn)房之前，如果開發(fā)商要求交費(fèi)或者是簽署文件，那業(yè)主一定不要答應(yīng)，否則在驗(yàn)房時(shí)業(yè)主發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，就只能自己付錢解決了。

　2、如果開發(fā)商提出代辦產(chǎn)權(quán)證，業(yè)主是可以拒絕的，因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)證業(yè)主完全可以自己辦，如果交給開發(fā)商，那業(yè)主還要給開發(fā)商交代辦費(fèi)。

　3、收房時(shí)必須仔細(xì)查看的文件。在正常交房過程中，業(yè)主應(yīng)該查看以下文件：第一是房產(chǎn)開發(fā)商必須已經(jīng)取得《建筑工程竣工備案表》，這是國(guó)家強(qiáng)制要求的。第二是我們常說的＂兩書＂－－－＂質(zhì)量保證書＂和＂使用說明書＂，這是建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》中要求的，現(xiàn)在交房時(shí)開發(fā)商都應(yīng)提供。第三是開發(fā)商已取得國(guó)家認(rèn)可的專業(yè)測(cè)繪單位對(duì)面積的實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)，看是否與購(gòu)房合同中約定的有出入，以便盡早使問題獲得解決。

　4、認(rèn)真檢驗(yàn)房屋有無嚴(yán)重質(zhì)量問題。一般來說，房屋交付時(shí)，如果開發(fā)商已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證和房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案證明材料，則意味著房屋質(zhì)量基本沒有什么問題。買房人在交接房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)認(rèn)真對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)，若在驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)輕微質(zhì)量問題，可要求開發(fā)商進(jìn)行整修。

　5、驗(yàn)房中所發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題一定要白紙黑字寫在紙面上，不能聽信開發(fā)商的口頭承諾，并且在房屋問題的后面，還要寫明開發(fā)商承諾的解決時(shí)間，這樣業(yè)主才不會(huì)在開發(fā)商無限期拖延之后毫無辦法。

　6、及時(shí)書面催告開發(fā)商交付房屋。法律規(guī)定，如果開發(fā)商遲延交房，買房人主張解除購(gòu)房合同必須先催告，催告后經(jīng)過3個(gè)月開發(fā)商仍然不交房的，方可以退房。

　7、不要輕易接受房屋。有些買房人在辦理交接時(shí)，明知開發(fā)商沒有相應(yīng)的證明文件，因?yàn)榧庇谘b修入住，仍然接受房屋，此種行為在法律上被視為交付。此后，若買房人再以開發(fā)商長(zhǎng)時(shí)間沒有出示相應(yīng)證明文件要求解除合同，法院將不接受。

買房期房一般幾年交房

　買房期房一般在1至3年交房，但具體根據(jù)購(gòu)房合同約定的交房期限內(nèi)交房。

　《商品房銷售管理辦法》第三十條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知買受人。

　《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十二條第一款規(guī)定，預(yù)售的商品房交付使用之日起90日內(nèi)，承購(gòu)人應(yīng)當(dāng)依法到房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理權(quán)屬登記手續(xù)。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)予以協(xié)助，并提供必要的證明文件。

購(gòu)買期房如何簽訂認(rèn)購(gòu)書

　買賣雙方和商品房的基本信息、合同履行期限、定金及違約責(zé)任條款。注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明確；房屋質(zhì)量是否合格或是否與合同要求一致；是否存在定金不退的霸王條款；仔細(xì)審查關(guān)于房屋面積的約定，明確關(guān)于房屋質(zhì)量的約定；中介是否存在暗箱操作等。

買房期房什么時(shí)候能拿到房產(chǎn)證

　買房期房一般為3-6個(gè)月能拿到房產(chǎn)證。法律快車提醒您，需要開發(fā)商的各種國(guó)土手續(xù)辦理齊全、修建立項(xiàng)、規(guī)劃報(bào)批、施工圖審、修建、報(bào)建報(bào)監(jiān)、預(yù)售等等的手續(xù)辦理齊備。還需要房屋竣工驗(yàn)收合格，包括其它的消防、環(huán)保設(shè)施驗(yàn)收合格。這些完善后，才具備辦理房產(chǎn)證的條件，在辦理房產(chǎn)證開始后，還需要3-6個(gè)才能拿到房證。

　《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門申請(qǐng)登記，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。 在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)登記，由縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。 法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。

期房交房流程是怎樣的

     1、開發(fā)商有通知購(gòu)房者的義務(wù)，期房在竣工之后，開發(fā)商需要以書面的形式，告知購(gòu)房者交房驗(yàn)收的時(shí)間。

    2、購(gòu)買期房的業(yè)主，需要攜帶入住通知書及相關(guān)證件，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)前往指定地點(diǎn)，查驗(yàn)期房并取得書面文件。

   3、關(guān)注購(gòu)買的期房面積，并要求開發(fā)商給到“面積實(shí)測(cè)表”，同時(shí)詢問購(gòu)買的期房有哪些公攤面積，及公攤面積占多大。

    4、在驗(yàn)收期房的時(shí)候，業(yè)主需要邀請(qǐng)專業(yè)的檢測(cè)人員，對(duì)房屋的質(zhì)量進(jìn)行仔細(xì)的檢查，并將存在的問題進(jìn)行記錄，如實(shí)填寫驗(yàn)房表。

期房交房后多久能拿到房產(chǎn)證

    假若合同里沒有約定辦房產(chǎn)證期限的話，那就按照國(guó)家的相關(guān)法律規(guī)定：如果是期房，從交房的使用之日那天算起，90天之間開發(fā)商一定要辦理好房產(chǎn)證;如果是現(xiàn)房，從合同的訂立之日起90日就需要辦理好房產(chǎn)證了。

    此外，如果是全款買房(貸款的還需辦理銀行抵押)，也可以自己向開發(fā)商索要相關(guān)資料去房管局辦理房產(chǎn)證，時(shí)間相對(duì)較短。

?    期房存在質(zhì)量問題的，不要簽收，需讓開發(fā)商對(duì)期房存在的問題進(jìn)行整改，并給到修復(fù)的書面承若。后期驗(yàn)收合格之后，便可以根據(jù)實(shí)測(cè)面積結(jié)算剩余的房款。