1、當(dāng)建設(shè)用地按照規(guī)劃分類進(jìn)行確權(quán)登記發(fā)證，不再需要繳納耕地占用稅。

2、農(nóng)村宅基地按照規(guī)定申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證，并在《集體土地使用證》上加蓋國(guó)家公章。

3、土地增減掛鉤是指在土地登記簿和土地權(quán)利證書附注欄中將土地的面積作為有效數(shù)量，逐步完善和改變土地的計(jì)算方法。

二、土地增減掛鉤的原則

1. 增減掛鉤是指將土地用途變更為建設(shè)用地，按照需要對(duì)其進(jìn)行的工業(yè)生產(chǎn)和民用住宅用地和公共設(shè)施區(qū)分。

    

2.增減掛鉤是指在增加建筑物總面積時(shí)，按照相應(yīng)的增減幅度，使用者對(duì)于土地增加的結(jié)果有充足的自由選擇空間。

3.增減掛鉤是指對(duì)土地用途實(shí)際占用的耕地或蔬菜地，根據(jù)增減掛鉤的方式進(jìn)行處理。

4.增減掛鉤是指對(duì)不增加或減少的土地面積給予適當(dāng)補(bǔ)償?shù)拇胧?br />

三、土地增減掛鉤的作用

1.提高土地使用效率土地改革后，農(nóng)戶可以享受到更多的收益，比如增加種糧食等。但是隨著國(guó)家政策的逐步完善，現(xiàn)在農(nóng)村土地確權(quán)的推進(jìn)，農(nóng)村的耕地和蔬菜地越來越少。因此，為了保證農(nóng)村土地的增長(zhǎng)趨勢(shì)，必須把握好增減掛鉤的這個(gè)心理關(guān)口，通過盤活利用，調(diào)整農(nóng)村土地，明晰新型的土地管理體系。

2.提高土地的使用效率土地改革后，農(nóng)村的土地得到了有效的控制，尤其是在土地確權(quán)頒發(fā)之前，農(nóng)民的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)得到法律保護(hù)，這也促進(jìn)了我國(guó)的社會(huì)持續(xù)穩(wěn)定。同樣的，從目前情況看來，國(guó)家鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城買房，鼓勵(lì)農(nóng)民退出宅基地。