1、當建設用地按照規(guī)劃分類進行確權登記發(fā)證，不再需要繳納耕地占用稅。

2、農(nóng)村宅基地按照規(guī)定申請辦理房產(chǎn)證，并在《集體土地使用證》上加蓋國家公章。

3、土地增減掛鉤是指在土地登記簿和土地權利證書附注欄中將土地的面積作為有效數(shù)量，逐步完善和改變土地的計算方法。

二、土地增減掛鉤的原則

1. 增減掛鉤是指將土地用途變更為建設用地，按照需要對其進行的工業(yè)生產(chǎn)和民用住宅用地和公共設施區(qū)分。

    

2.增減掛鉤是指在增加建筑物總面積時，按照相應的增減幅度，使用者對于土地增加的結(jié)果有充足的自由選擇空間。

3.增減掛鉤是指對土地用途實際占用的耕地或蔬菜地，根據(jù)增減掛鉤的方式進行處理。

4.增減掛鉤是指對不增加或減少的土地面積給予適當補償?shù)拇胧?br />

三、土地增減掛鉤的作用

1.提高土地使用效率土地改革后，農(nóng)戶可以享受到更多的收益，比如增加種糧食等。但是隨著國家政策的逐步完善，現(xiàn)在農(nóng)村土地確權的推進，農(nóng)村的耕地和蔬菜地越來越少。因此，為了保證農(nóng)村土地的增長趨勢，必須把握好增減掛鉤的這個心理關口，通過盤活利用，調(diào)整農(nóng)村土地，明晰新型的土地管理體系。

2.提高土地的使用效率土地改革后，農(nóng)村的土地得到了有效的控制，尤其是在土地確權頒發(fā)之前，農(nóng)民的土地承包經(jīng)營權得到法律保護，這也促進了我國的社會持續(xù)穩(wěn)定。同樣的，從目前情況看來，國家鼓勵農(nóng)民進城買房，鼓勵農(nóng)民退出宅基地。