農村宅基地如何管理（申請農民住宅需要提供那些資料）
發(fā)布時間：2022-09-30 瀏覽：次
現(xiàn)在的農村，不管是新建房子還是翻蓋房屋都需要進行審批。那么你知道農村宅基地如何管理嗎？申請農村住宅需要提供哪些材料呢？接下來就讓我來為大家簡單介紹一下吧！
農村宅基地如何管理
1.土地確權登記頒證，首先由縣級或者區(qū)級國土資源部門對土地確權登記的情況進行調查、認定和公布；
其次再經過相關單位的認可，并且上報給鄉(xiāng)政府進行審核；
最后由國土資源所負責審核，審批通過之后，就能夠領取土地的使用權證書了。
2.規(guī)劃許可證此外，還有很重要的程序，就是按照國家規(guī)劃的要求進行實施，這樣就能夠獲得相應的許可證了。
3.用地審批在農村宅基地審批時，也必須嚴格按照要求執(zhí)行，因為它主要是針對一戶一宅的問題而制訂出的，因此想要獲得相應的許可證件，就必須依法辦理用地審批手續(xù)，以免造成違法亂建。
4.申請登記申請農民的房屋屬于合法建筑的話，也能辦理用地審批。但前提是需要向當?shù)剜l(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府提交建設項目選址意見，并且還要提交申請的用地文件、規(guī)劃許可證、施工圖紙等材料。
5.驗收發(fā)放工程許可證經過土地使用權的初始登記，才能夠開始施工。
6.改變用途根據《城市居民集體土地建設管理條例》第十五條，禁止未利用地建窯、建墳或擅自將臨街、高檔住宅以及私自把耕地作為生產資源來使用的。
7.暫緩閑置期限經過土地使用權登記部門的批準，農戶的房屋暫時是無法拆除的。
農村宅基地的使用流程：
1.農戶提交申請。申請要填寫《農村個人建房申請、審核表》，村民委員會簽署意見并加蓋公章;然后再向當?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)國土資源所領導審查，并辦理審批手續(xù)。
2.國土資源所初步審查后報縣級機關進行復審。縣國土資源局對是否符合條件，擬用地是否符合規(guī)劃等進行現(xiàn)場勘查，符合規(guī)劃的話就會發(fā)放《宅基用地呈批書》。
3.建立好自己的新賬戶。
經過調查、審查、同意之后，由國土資源所牽頭協(xié)同鄉(xiāng)政府分別到實地進行實地調查、測量、還原等審核。
4、審核上報。
符合規(guī)劃確定用地范圍和面積等信息，報縣政府再審批，符合要求的頒布文件，然后把批準的文件下發(fā)，下發(fā)文件的人可以直接去鄉(xiāng)政府辦公室領取。
5.發(fā)證。
申請建房時，要按照《中華人民共和國土地管理法》和《山東省實施〈中華人民共和國耕地占用稅暫行條例〉》的要求辦理土地登記。
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