土地確認(rèn)書怎么填寫（全國土地承包經(jīng)營權(quán)登記流程）
發(fā)布時間：2022-09-21 瀏覽：次
一、什么是土地確權(quán)
土地確認(rèn)也叫作土地承包經(jīng)營權(quán)的登記，即依照法律和國家有關(guān)規(guī)定對于農(nóng)村集體所有或者個人使用的耕地進(jìn)行征收或者征用，并按照被征收土地的原始用途給予補(bǔ)償。
二、土地的確權(quán)原則是什么？
1、尊重歷史原則農(nóng)民為了更好地增加利益以及穩(wěn)固基礎(chǔ)，不少地區(qū)都在實(shí)施土地確權(quán)工作，但在確權(quán)過程中仍存在著很多因歷史原因造成的一些問題，比如：爭議、面積超標(biāo)等，因此農(nóng)民朋友還應(yīng)注意保護(hù)耕地；
2、合理劃分界限要尊重歷史常識土地確權(quán)的主體是村集體經(jīng)濟(jì)組織，而且土地確權(quán)的目的就是讓村民們更好地享受到利益，因此土地確權(quán)的時候不能隨便拆除、改變其性質(zhì)，要堅(jiān)持先確權(quán)后確權(quán)。
3、有利于生態(tài)平衡要科學(xué)公布農(nóng)業(yè)各方面的政策與條件，因?yàn)橹挥羞@樣才可以真正做到有利于農(nóng)業(yè)優(yōu)秀發(fā)展，土地確權(quán)也不例外，土地確權(quán)可以使得每一塊耕地的位置、界線、權(quán)利相適應(yīng)，可以維持農(nóng)戶的利益，同時也會有利于強(qiáng)化物權(quán)保障。
4、方便統(tǒng)計(jì)與統(tǒng)計(jì)統(tǒng)籌要科學(xué)公布農(nóng)業(yè)各部門的一些相關(guān)信息，要充分利用現(xiàn)代科技手段，把握住機(jī)遇，提高精準(zhǔn)度，為全面深入開展農(nóng)業(yè)總產(chǎn)量計(jì)算以及預(yù)測階段性分類工作創(chuàng)立科學(xué)的基石，為農(nóng)民群眾提供最優(yōu)惠、最有效實(shí)惠的土地權(quán)力。
三、土地確權(quán)需要哪些資料？
土地確權(quán)需要資料如下：
1、土地登記申請書（需要單位蓋章）。
2、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證明材料(需村級承包方簽字)。
3、農(nóng)村土地歸屬調(diào)查表及宗地草圖。
4、農(nóng)村宅基地使用權(quán)證明或者集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證明。
5、農(nóng)村房屋坐落證明材料(如果沒有房屋或者老宅基地的，需出具由房子所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道核實(shí)后辦理宅基地使用權(quán)證書）。
6、已經(jīng)批準(zhǔn)翻蓋新房或舊房的規(guī)劃許可證復(fù)印件。
7、原《集體土地使用證》或《房屋所有權(quán)證》；
8、村集體土地使用證(如果沒有房屋，則需要出示有關(guān)部門審查批準(zhǔn)文件)。
9、原《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償安置補(bǔ)償協(xié)議書》。
土地管理法修訂條例第一百四十五條，國務(wù)院發(fā)布的《中華人民共和國土地管理辦法》規(guī)定：
第六十八條：國家實(shí)施土地用途管制方案。依照這個政策，可以在本行政區(qū)分界限內(nèi)，根據(jù)土地的用途進(jìn)行劃分。
第六十九條：對于農(nóng)業(yè)、林業(yè)等經(jīng)營性建筑物，應(yīng)當(dāng)明確界限；如果沒有界限，則應(yīng)該保障使用權(quán)。
第七十一條：禁止城鎮(zhèn)居民通過買賣或者其他形式購置房產(chǎn)；對于違反土地利用總體規(guī)劃擅自將耕地改為宅基地、未納入新增耕地指標(biāo)的，不得批準(zhǔn)；對于違反規(guī)劃許可或超占耕地的，也是不允許批準(zhǔn)；對于違反土地利用總體規(guī)劃擅自把水田或者其他劃入公共綠化用地的，是不得批準(zhǔn)。
第八十二條：對于農(nóng)村居民擅自在耕地上建窯燒磚，或者從事高污染生產(chǎn)活動的，由縣級以上地方人民政府處罰。對于農(nóng)村居民擅自在耕地上建圍墻、搭棚等行為，都會面臨刑事懲罰。
四、土地管理法修訂的主要內(nèi)容
1、保護(hù)土地承包經(jīng)營權(quán)，規(guī)范農(nóng)村耕作生產(chǎn)行為。
2、嚴(yán)格界定農(nóng)戶承包土地的所有權(quán)歸屬；加強(qiáng)對各類用途性質(zhì)的調(diào)整和利用；建立健全耕期土地承包經(jīng)營備案制度，完善農(nóng)民合同信息系統(tǒng)；加大新增耕地保護(hù)力度；實(shí)現(xiàn)多輪均衡減量利用；加快推進(jìn)宅基地有償退出機(jī)制；改革農(nóng)村土地承包關(guān)系，拓寬農(nóng)田轉(zhuǎn)讓渠道；實(shí)施農(nóng)業(yè)社會化服務(wù)；加快推動農(nóng)資綜合發(fā)展，創(chuàng)新農(nóng)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)。
3、提高土地使用效益；改善農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境；探索農(nóng)地人與自然聯(lián)結(jié)；促進(jìn)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間交流，培育和諧農(nóng)業(yè)家庭等。
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