對于大多數(shù)農(nóng)村出來的人來說，外面的房子，只是一個住所，老家的房子，才是真正的家。這或許就是為什么即使老家的房子沒人住，也要造起來的原因吧。俗話說，落葉歸根，很多現(xiàn)在在外打拼的人，以后還是要回到農(nóng)村養(yǎng)老。所以說就不如在農(nóng)村建一棟體面點的房子，但是建房之前需要做什么準備工作呢，今天小編就給大家來講解一下！


農(nóng)村別墅建成效果圖：

  對于大多數(shù)農(nóng)村出來的人來說，外面的房子，只是一個住所，老家的房子，才是真正的家。這或許就是為什么即使老家的房子沒人住，也要造起來的原因吧。俗話說，落葉歸根，很多現(xiàn)在在外打拼的人，以后還是要回到農(nóng)村養(yǎng)老。所以說就不如在農(nóng)村建一棟體面點的房子，但是建房之前需要做什么準備工作呢，今天小編就給大家來講解一下！

農(nóng)村村民申請宅基地必須符合下列情況之一：

1.沒有住房的農(nóng)戶。

2.現(xiàn)在住房影響鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村建設規(guī)劃，需要搬遷重建的；

3.達到法定婚齡的農(nóng)戶分戶后，沒有住房的。

4.經(jīng)主管部門批準，由外地遷入的農(nóng)戶無住房的；

5.農(nóng)村村民戶除身邊留一子女外，其他子女確需另立門戶而已有的宅基地低于分戶標準的；

6.其他符合住房條件的。



符合以上條件的，就可以進行審批啦，那么審批的流程是什么呢？

1.建房戶拿圖紙向村委會提出建房申請。

2.村委會通過（簽署意見、村委蓋章）。

3.國土規(guī)劃所派員現(xiàn)場勘查并與圖紙做比對（簽署意見、辦公室蓋章）。

4.鎮(zhèn)分管土管領導審核（簽署意見、蓋章）。

5.申請人提交相關申請材料。

6.國土規(guī)劃所會同相關部門、人員放線劃界。

7.復核驗收、發(fā)放土地證。

當然，現(xiàn)在農(nóng)村自建房已經(jīng)不像以前那樣，想怎么建就怎么建，想建多大就建多大了。

2019年蓋房新政策對農(nóng)村自建房的占地面積有了新規(guī)定，隨著土地確權的開始，國家加強了農(nóng)村土地的管理，對于農(nóng)村自建房的把控也越來越嚴格。如果在建房的過程中，因為不了解一些與建房有關的政策而出現(xiàn)違法建房的情況，所需要承擔的風險是非常大的，輕則罰款重則拆除。