小產(chǎn)權(quán)房是多年來(lái)活躍在我國(guó)房地產(chǎn)領(lǐng)域的頗具中國(guó)特色的一種房地產(chǎn)形態(tài)，影響著相當(dāng)一批人的生活。小產(chǎn)權(quán)房已經(jīng)成為緩解住房矛盾、加快新農(nóng)村建設(shè)、改善農(nóng)村住房條件、改善農(nóng)村人居環(huán)境的重要房產(chǎn)形態(tài),農(nóng)村房屋設(shè)計(jì)圖也變得非常重要。

一、木結(jié)構(gòu)自建房房屋的優(yōu)勢(shì)

1、環(huán)保性好。這一點(diǎn)勿庸置疑，木結(jié)構(gòu)自建房房屋的主要建筑材料大多是自然生態(tài)的產(chǎn)品，合成材料也基本上是物理加工而成，化工產(chǎn)品使用量相對(duì)磚混建筑很少。時(shí)間一長(zhǎng)，住在里面滿屋木材清新氣息，很是怡人。

2、節(jié)能性好，降低能耗，節(jié)約使用成本。普通構(gòu)造的木結(jié)構(gòu)墻體比磚墻外保溫體系的傳熱系數(shù)要低的多（即熱阻值要高的多），具體到數(shù)值上就是至少比國(guó)家現(xiàn)行的節(jié)能65％的墻體保溫體系的傳熱系數(shù)還要低30％以上，如果增強(qiáng)構(gòu)造措施就更多了。另外由于其構(gòu)造特點(diǎn)，所有的懸挑構(gòu)件和外墻突出部分以及門窗結(jié)合部均不會(huì)產(chǎn)生冷橋，而磚混房屋在這些部位處理不好就會(huì)產(chǎn)生冷橋，造成房屋大量能源損失。

3、節(jié)約空間，增加使用面積。木結(jié)構(gòu)房屋的主要承重墻體厚度均在120－150mm，相對(duì)于磚混結(jié)構(gòu)240－370mm的承重墻厚度，大大增加了室內(nèi)使用空間和面積。

4、結(jié)構(gòu)抗震性能好。木結(jié)構(gòu)所用木材為彈性材料，靠釘子和連接件組成空間整體結(jié)構(gòu)，既堅(jiān)固又有柔性，相對(duì)于剛性結(jié)構(gòu)的磚混房屋抗震性能要好的多。

5、建設(shè)周期短，有利于快速交房入住。

6、施工現(xiàn)場(chǎng)清爽整潔，客戶參觀印象良好。

7、建筑外觀效果與北美房屋可以達(dá)到完全一致。

二、木結(jié)構(gòu)自建房房屋的劣勢(shì)

1、建造成本高。由于主要建材來(lái)自進(jìn)口，經(jīng)過(guò)合約部對(duì)比測(cè)算，木結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)部分的建造成本要比磚混結(jié)構(gòu)高出300－800元/平方米（不同建筑別墅設(shè)計(jì)風(fēng)格和戶型有差異）。

2、市場(chǎng)認(rèn)可度還有待提高。在國(guó)內(nèi)，認(rèn)可木結(jié)構(gòu)房屋的大多是有過(guò)國(guó)外生活經(jīng)歷的“海歸”，普通購(gòu)房者對(duì)木屋的結(jié)構(gòu)安全性、耐久性和防火均心存疑慮，需要做大量介紹和解釋工作。實(shí)際上，就憑這兩點(diǎn)，一般的開(kāi)發(fā)企業(yè)就會(huì)放棄木結(jié)構(gòu)。

3、國(guó)內(nèi)的相關(guān)規(guī)范還不全，目前只能按照加拿大的設(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)，日后存在竣工驗(yàn)收風(fēng)險(xiǎn)。